Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google

Сільськогосподарська земля дедалі частіше стає альтернативою банківським депозитам. Експерти кажуть, що вона не лише дорожчає, а й може приносити стабільний дохід від оренди.

Про це повідомляє «Рубрика» з посиланням на фінансового радника Федора Маркова.

За даними Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, від відкриття ринку землі у 2021 році середня вартість гектара сільськогосподарських угідь зросла на 96%. На початку 2026 року гектар у середньому коштує понад 64 тисячі гривень.

Найдорожчі паї продають в Івано-Франківській області, де середня ціна перевищує 126 тисяч гривень за гектар. До регіонів із найвищими цінами також входять Львівська, Тернопільська та Київська області.

За словами Федора Маркова, земля залишається одним із найстабільніших активів. Вона захищає заощадження від інфляції, а оренда паїв може приносити власникам у середньому 6–8% річних у гривні.

Почати інвестувати можна навіть із відносно невеликої суми. Бюджету в 5–10 тисяч доларів, за словами експерта, достатньо, щоб купити один або кілька гектарів землі в перспективному регіоні та отримувати пасивний дохід від оренди.

Водночас експерт радить не поспішати з купівлею. Перед оформленням угоди потрібно перевірити документи на ділянку, витяг із Державного земельного кадастру, реєстр речових прав, а також переконатися, що на землю не накладено арешт чи інші обмеження.

Ще один важливий нюанс — якщо пай уже перебуває в оренді, чинний орендар має переважне право на його викуп.

Наразі купувати сільськогосподарську землю можуть лише громадяни України. Для фізичних осіб встановлено обмеження — не більше 100 гектарів у власності.