Українці, які живуть за кордоном, але залишаються власниками квартири чи будинку в Україні, мають сплачувати податок на нерухомість на загальних підставах. У 2026 році його нараховують за 2025-й, а максимальна ставка становить 120 грн за кожен «зайвий» квадратний метр.

Податок нараховують не на всю площу житла. Для квартири неоподатковуваними залишаються 60 кв. м, для будинку — 120 кв. м, а якщо людина одночасно володіє квартирою і будинком — 180 кв. м.

Усе, що перевищує ці межі, оподатковується. Конкретну ставку встановлює місцева влада, але вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати, яка діяла на 1 січня звітного року.

Оскільки у 2026 році платять за 2025-й, для розрахунку беруть мінімальну зарплату 8000 грн. Максимальна ставка становить 120 грн за квадратний метр.

Наприклад, власник квартири площею 75 кв. м сплачує податок лише за 15 кв. м. За максимальної ставки це 1800 грн на рік.

Якщо будинок має площу 150 кв. м, оподатковуються 30 кв. м. Максимальна сума в такому випадку становитиме 3600 грн.

Податкова надсилає власникам повідомлення-рішення з розрахованою сумою. Після його отримання на сплату відводиться 60 календарних днів.

Для тих, хто перебуває за кордоном, перевірити нарахування можна через Електронний кабінет платника податків. Там відображаються повідомлення, суми та реквізити для оплати.

Сам факт проживання за межами України не звільняє власника нерухомості від податку. Тому навіть якщо паперовий лист не потрапив до адресата, варто самостійно перевіряти інформацію в електронному кабінеті.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover